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les devis
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Emmanuelle, nous a fais une fausse joie. Le dernier devis pour le poste de la charpente que nous avons reçu, est très alléchant en surface mais en regardant de plus près il l’est beaucoup moins. En effet, au premier abord, Emmanuelle a vu que pour à peine plus cher que les autres, avec cette entreprise, nous pouvions avoir l’isolation intérieure et extérieure. Effectivement, sur le premier devis est mentionné, entre autre, l’isolation intérieure et le prix du devis. Sur le deuxième est mentionnée l’isolation par l’extérieur et la plus value. Le problème est que dans le premier devis, l’isolation intérieure est bien chiffrée, mais elle n’est pas intégrée dans le prix final. Voilà qui change tout du coup !
Je vais profiter de mon jour de congé lundi pour essayer de rencontrer les sociétés qui nous ont proposées l’isolation de la charpente par l’extérieur pour qu’elles m’expliquent exactement le procédé car cela n’a pas l’air très efficace.
Sinon, nous venons de recevoir un nouveau devis pour l’aérothermie. Concernant ce poste, pour le moment, c’est un artisan que l’on nous a conseillé qui semble, à première vue, le plus intéressant. Nous étudierons dès que possible ces devis.
Ce soir, je suis passé chez l’architecte afin de récupérer la réponse du fax que nous lui avons adressé hier. En effet, nous lui avons envoyé un fax pour lui formuler notre choix et lui poser aussi quelques questions supplémentaires.
Il m’a présenté un devis de la société Chatelet (ça tombe bien c’est celui que nous avions retenu) pour la brique Porotherm R20 et R25. Il me conseille fortement la brique Porotherm R25 qui à de bien meilleures propriétés thermique que la Porotherm R20.
La maison sera certainement donc avec une isolation extérieure en polyuréthane extrudé de 110 mm (procédé STO), puis un mur en brique Porotherm de 25 cm. La charpente elle aussi sera isolée par l’extérieure avec du polyuréthane extrudé de 120 mm.
Je confirme donc à l’architecte le choix des entreprises, il doit me rappeler rapidement pour me fixer le rendez-vous.
Nous avons étudié avec attention les différents devis qui nous ont étés soumis. Nous avons retenu les sociétés suivantes :
- terrassement : la société Paulme à Crozet
- la maçonnerie : la société Chatelet à Gex avec une construction en parpaing puisque nous n’avons toujours pas reçu de devis pour la brique Porotherm de R25
- la charpente : la société Perrière à Perron, à regret car ceux sont de loin les plus cher, mais malheureusement ceux sont les seuls à avoir retourné le devis pour l’isolation par l’extérieur du toit.
Notre choix c’est porté sur ces entreprises bien souvent à cause du prix ou faute de concurrence.
Connaissez-vous certaines de ces entreprises ? Pouvez-vous nous donner votre avis ?
Pour le poste charpente, nous avons 2 devis.
L’architecte avait contacté les sociétés :
- Botteri à Seyssel
- Joseph Perrière à Peron
- Favrat à Orcier
Nous avons ajouté :
- Fernand Burdin à Clarafond
- Le bois du Grandvaux à Saint Pierre
A ce jour, nous n’avons pas de réponse des sociétés Favrat, Burdin et Le bois du Grandvaux.
La société Botteri est 8 700 euros au dessus de l’estimatif de l’architecte. Elle ne propose pas d’escompte pour le moment.
La société Joseph Perrière est 10 200 euros au dessus de l’estimatif de l’architecte. Elle ne propose pas d’escompte pour le moment.
Nous avons remarqué à la réception des devis que l’architecte avait prévu une isolation intérieure en laine de roche. Ce n’était pas ce qui était prévus. En effet, comme nous faisons une isolation des murs par l’extérieur, il nous avait aussi parlé d’une isolation extérieure pour le toit, comme ça la maison serait en « thermos ». Nous ne voulons pas prendre 10 000 euros de plus value pour l’isolation extérieure des murs si c’est pour que tout parte par la toiture ! En plus, dans une maison les plus grosses déperditions de chaleur se font par la toiture, alors dans ce cas, nous ne voyons vraiment pas l’utilité de l’isolation par l’extérieur. Du coup, nous avons demandé à l’architecte de faire chiffrer l’isolation par l’extérieur de la charpente.
Nous avons pour le moment seulement un retour de la société Joseph Perrière. La plus value pour l’isolation par l’extérieur serait 4 900 euros pour du polystyrène extrudé de 120 mm (R= 3.4). Nous sommes bien embêtés car l’architecte nous demande de nous décider, et vraiment sur ce poste nous n’avons pas le choix, nous avons qu’1 seul devis sur 5 avec nos exigences. En plus, le problème est que du coup cette société est 15 100 euros plus chère que l'estimatif. On était déjà juste alors là, je vois pas trop comment on va faire...
Pour le poste maçonnerie, nous avons 2 devis.
L’architecte avait contacté les sociétés :
- Chatelet à Gex
- Tedoldi à Saint Laurent en Grandvaux
- Laranjeira à Bellegarde
Nous avons ajouté De Lima à Gex
La société Laranjeira à Bellegarde devait envoyer son devis fin Août début Septembre, nous ne l’avons jamais eu.
La société Chatelet est 2 000 euros au dessus de l’estimatif de l’architecte. Elle ne propose pas d’escompte pour le moment.
La société Tedoldi est 5 500 euros au dessus de l’estimatif de l’architecte. Elle ne propose pas d’escompte pour le moment.
Nous n’avons jamais pu avoir au téléphone De Lima pour savoir s’il était intéressé par notre chantier et surtout connaître ses disponibilités. Nous avons quand même envoyé la soumission vierge et nous n’avons jamais eu de retour.
Comme Porotherm vient de lancer sur le marché leur nouvelle brique R25 (caractéristique isolante comparable à leur R30) et la R20 (un peu moins performante que la R25) l’architecte a demandé des nouveaux devis à Chatelet car c’est lui le moins onéreux en parpaing.
La société Chatelet est 6 600 euros au dessus de l’estimatif parpaing de l’architecte pour le devis en R25 et 5 400 euros pour son devis en R20. Elle ne propose toujours pas d’escompte.
Pour le poste terrassement, nous avons 3 devis.
L’architecte avait contacté les sociétés :
- Hofer frères à Challex
- Paulme à Crozet
- Laranjeira à Bellegarde
Nous avons ajouté Golliet à Crozet
La société Laranjeira à Bellegarde devait envoyer son devis fin Août début Septembre, nous ne l’avons jamais eu.
La société Hofer frères est 1 000 euros en dessous de l’estimatif de l’architecte. Elle ne propose pas d’escompte pour le moment.
La société Paulme est 2 500 euros moins chère que l’estimatif de l’architecte. Elle ne propose pas d’escompte pour le moment.
La société Golliet est 800 euros plus chère que l’estimatif de l’architecte. Elle ne propose pas d’escompte pour le moment. En plus, elle demande 40% d’acompte à la signature du contrat.
Nous avons reçu un devis pour l’isolation par l’extérieur du toit. Pas de chance c’est la plus chère qui a répondu.
Nous n’avons pas le temps d’étudier les devis pour le moment, nous le ferrons à tête reposée ce week-end.
Aujourd’hui, nous avons reçu de nouveaux devis, malheureusement ceux ne sont pas les plus urgent. En effet, pour lancer ouvrir le chantier fin septembre, nous devons nous décider sur les postes suivant :
- le terrassement
- la maçonnerie
- la charpente
Actuellement, nous avons :
- 2 devis pour le terrassement
- 2 devis (en parpaing) pour la maçonnerie, nous attendons des devis avec la brique Porotherm R25
- 2 devis pour la charpente, là encore nous attendons les devis avec l’isolation extérieure par le toit au lieu de la laine de roche.
Notre choix pour le terrassement semble être fait, espérons que les autres devis finissent par arriver…
Nous n’avons toujours pas reçu de devis des artisans que nous avons-nous même contactés. Je les ai relancés ce jour pour voir ce qu’il en est.
Certains ne répondent pas, ils doivent être en congés, d’autres n’ont rien reçu. Je renvois par mail à ceux qui n’ont rien reçu.
Aujourd’hui, une de nos futures voisines nous a fait passer une liste des artisans dont ils ont étaient comptant pour leur construction. Je vais profiter de mes vacances pour les contacter. Nous verrons bien s’ils sont plus compétitifs que ceux de notre architecte.
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