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recherche d'un constructeur
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Signature de l'engagement avec l'architecte. Il s'occupera donc du projet du début à la fin :
- réalisation des plans.
- dépôt du permis de construire.
- réalisation des devis auprès des artisans locaux.
- réunion hebdomadaire avec l'artisan et nous.
Il liste aussi tous nos souhaits pour la maison. Nous lui fournissons les plans ci dessous afin qu'il ait un aperçu de ce qu'on aimerait bien.
Extérieur :
Intérieur :
- Les points positifs de cette maison :
· cuisine - séjour - salon alignés
· une chambre en bas, 3 chambres à l'étage
· une salle d'eau en bas, une salle de bain en haut
· un WC séparé en bas, un WC aussi en haut
- Les points négatifs de cette maison :
· un vide sur séjour
· un grand dégagement en bas ainsi qu'en haut
· la salle d'eau à côté de la chambre du bas
· petites fenêtres au sud
Nous aurons les premiers plans au prochain rendez-vous.
Le rendez-vous est pris avec un cabinet d'architecte, Concept et Design à Gex (01).
Nous lui exposons notre projet (superficie, style, matériaux), les concessions que nous sommes prêts à faire (salle de bain, garage, finitions par nos soins...).
Il nous conseille sur les matériaux, nous explique bien qu'on peut facilement exploser notre budget si on ne fait pas attention. Bref, qu'il est là pour faire les devis correspondant à nos choix, pas pour tenir les comptes.
Le courant passe bien, et au moins avec lui, on peut espérer avoir une maison isolée par l'extérieure. Solution impossible avec un constructeur traditionnelle. Nous attendons maintenant le calcul de ses honoraires.
Après un surf intense sur internet, nous éliminons les constructeurs suivant :
- Maisons Giraud, ne nous ont toujours pas fourni de plans. Ils ont la réputation de ne pas courrir après le client. Ca promet pour les délais.
- Maison Cimaco, une fois la maison hors d'air-hors d'eau (soit 15 jours après le début des travaux), il faut verser 95% du prix de la maison. C'est illégal d'après le site de l'Adil (repris aussi par le site de l'AAMOI). En effet, il existe une loi en France qui stipule qu'on doit avoir versé 95% du budget lorsque la maison peut être considérée habitable, donc avec l'eau, l'électricité et le chauffage. Il reste quand même au moins 5 mois de travaux après la mise hors d'air-hors d'eau.
- Logiconfort, ils ont l'air intéressant. Ils utilisent les matériaux que nous recherchons. Problème, personne ne connait cette entreprise même sur internet. La peur de se faire avoir nous fait reculer.
- Alain Métral, nous avons rendez vous avec eux demain, mais nous allons annuler le rendez-vous. En effet, que ce soit sur internet, au salon ou sur le site de l'AAMOI, il est recommandé de les éviter.
Conclusion, nous misons tout sur l'architecte.
Aujourd'hui, c'est maison Mamet. Je ne suis pas très optimiste. Mamet fait parti du groupe Geoxia qui construisent les fameuses maisons Phenix.
L'entretien est désagréable, le commercial fait du commercial. Heureusement qu'on était 2, sinon il repartait avec un contrat de construction signé. Epuisant!
Nous lui accordons quand même un autre rendez vous pour la semaine d'après, juste pour abréger nos souffrances.
Nous annulons le rendez-vous dans la foulée. Pourquoi?
- délai de construction énorme : 18 mois. Si on ajoute le dépôt du permis de construire plus le recours des tiers, on arrive vite à 2 ans.
- de loin le plus cher.
- techniques de ventes un peu limites.
Nous commençons à en avoir marre, les constructeurs défilent mais pour le moment, toujours pas de proposition concrète. Nous nous demandons si les constructeurs sont vraiment sérieux. Ils font tous la même chose, du parpaing et de la laine de roche. Curieusement, plus on augmente le budget, moins il est possible de faire construire.
Aujourd'hui, c'est donc au tour de Perspectives de construction.
Ce n'est pas lui qui va nous remonter le moral. Il arrive avec 3/4 d'heure de retard sans s'excuser. Il nous présente sa société mais ne nous montre aucuns plans ni photos de réalisations. Il faut reprendre un rendez-vous pour aller voir ses constructions, signer un contrat et ensuite, discuter des détails. Il fait tout à l'envers le monsieur.
Eliminé d'office.
Aujourd'hui c'est Ossabois, maisons en ossature bois.
Les maisons sont plus classiques que chez Cimaco, et aussi plus chères.
Ossabois surf sur l'engouement actuel pour le bois. A l'arrivée, ils font des maisons aussi mal isolées que les autres.
En plus, l'entretien ne me plait pas du tout.
Aujourd'hui, je rencontre les maisons Cimaco, ossature bois.
Entretien de nouveau intéressant, le commercial me fait rêver avec des maisons qui d'extérieur ressemblent aux Schwörer Haus (trop chères pour nous). Le prix des maisons est abordable, on peut même se payer des extras (isolation laine de bois, puis canadien, récupérateur d'eau de pluie).
Aujourd'hui, nous recevons Maisons Giraud. Ils font des maisons en parpaing avec isolation intérieure en laine minérale.
Entretien intéressant. Le délai de livraison de la maison est assez courts, 6 à 8 mois.
Il nous dit que notre budget maison est viable malgré le prix du terrain.
Nous attendons donc ses propositions de maisons.
Syndication
17/03/2010 @ 04:17:54
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12/03/2010 @ 09:46:53
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Bonjour je viens de tomber par ...
03/03/2010 @ 12:56:58
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Bonjour, nous allons bientôt construire notre maison ...
26/02/2010 @ 14:30:26
par STEPHANE
Poland to commemorate the 200th anniversary ...
24/02/2010 @ 03:32:18
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